부동산 실거래가 조회 쉽게 하는 방법!

 

안녕하세요.

최근 부동산 규제들이 쉴새없이 쏟아지면서 부동산 가격도 종잡을 수 없을 정도로 변동이 이루어지고 있습니다.

2030세대들은 아파트 구매에 대한 벽이 높아지게 되면서 좌절감을 많이 느끼고 있는데,

지금이라도 실거주 아파트를 구매하려는 무주택자들의 관심이 많은 것으로 알고 있습니다.

 

최근 저도 끝도 없이 치솓는 아파트 가격에 불안함이 커서 부동산 실거래가 조회를 자주 확인하는데요.

관심있는 지역에 대해 임장을 하기 전 최근 실거래가 어느 가격대에 이루어지고 있는지를 사전에 파악한다면,

아파트 투자 시 반드시 도움이 되므로 부동산 실거래가 조회 방법을 숙지하고 사전 조사 꼭 해보세요!

 

부동산 실거래가 조회 방법

 

먼저 부동산 실거래가 조회 방법을 차근차근 알아보도록 하겠습니다.

부동산 실거래가 조회 사이트에서 제공하는 정보는 부동산 계약 체결 이후 신고자(중개인 또는 개인거래시 계약자)에 의한 30일 이내 신고 건에 기반하는 데이터입니다. 전세와 월세는 확정일자를 신고한 매물에 대해서 제공되고 있구요.

 

 

 

■ 부동산 실거래가 조회 가능 항목
- 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 토지

■ 부동산 실거래가 조회 방법
- 상단 바에서 조회 필요한 항목 선택 > 시도, 시군구, 읍면동 검색 > 원하는 매물 아이콘 클릭

 

처음 부동산 실거래가 조회 시스템에 들어가게 되면 아래와 같이 화면을 확인하실 수 있습니다.

아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 토지별 탭이 구분되어 있음을 확인 가능합니다.

신고가 된 최근 부동산 동향에 대해서 파악하기 위해서는 본인이 관심가지고 있는 지역의 읍면동을 확인하셔야 합니다.

 

메인 화면에서는 주택 매매거래량 추이와 주택 전월세거래량 추이를 확인할 수 있습니다.

현재 매매, 전월세 거래량이 하락하는 양상을 보이고 있네요.

부린이의 입장에서는 앞으로 어떻게 부동산 시장이 움직일지 파악하기가 너무 어려운 시기네요. ㅠㅠ

 

 

지금부터는 부동산 실거래가 조회를 차근차근 진행해보도록 하겠습니다.

아래 캡쳐본을 따라서 천천히 진행하면 진행에 어려움은 없을 것이라 생각합니다.

 

 

 

 

1. 부동산 실거래가 조회 사이트 들어가기(링크 글아래 첨부)

 

 

 

2. 관심 지역 선택하기

 

 

3. 관심 아파트 클릭하여 상세 매매/전월세 내용 확인

 

 

 

추가로 부동산 실거래가 조회 시스템에서는 자료를 일괄 다운로드 하는 것도 가능합니다.

부동산 투자를 위해서 주변 시세를 확인하기 위해서는 자료 다운로드를 하여 활용하는 것도 추천드립니다.

계약일자와 원하시는 시도/시군구/읍면동에 대해서 입력하고 조회를 누르시면 

금액대, 면적 별로 실거래가 데이터를 엑셀로 쉽게 뽑아볼 수가 있으므로 현황 파악 시에는 많은 도움이 됩니다.

 

 

 

 

주의 사항으로는 해당 자료는 계약일 기준이므로 신고를 계약일 기준 다음달에 진행하게 되더라도,

계약일 기준으로 거래 내역이 표기가 되므로 참고하시면 되겠습니다.

 

 

엑셀에서 데이터를 다운받게 되면 아래와 같이 출력이 되므로,

확인하고자 하는 내용으로 필터, 피벗테이블을 활용하여 분석하시면 되겠습니다.

 

 

추가로 부동산 실거래가 조회 시에 추가로 활용할 수 있는 사이트도 함께 공유드리겠습니다.

부동산 담보대출 시 기준이 되는 kb아파트시세조회도 링크 참고하셔서 활용하시면 되겠습니다.

아래 링크를 따라가시면 부동산 실거래가 조회가 가능합니다.

 

 

[KB부동산 시세 확인 사이트 링크]

KB부동산 리브온 ( Liiv ON )

 

 

 

[부동산 실거래가 조회 시스템 링크]

국토교통부 실거래가 공개시스템